#28. Квартирный вопрос.

Район Brochów во Вроцлаве
Наше теперешнее место жительства.

Квартирный вопрос, очень важная штука. И уже не однократно этот вопрос мне задавался самыми разными моими читателями и зрителями. 

Поэтому памятуя об обещании, все рассказать, сегодня этим и займусь.
Как и где искать? Сколько стоит? Как делать и главное, как НЕ делать в процессе поиска? Чего ждать,на что рассчитывать и чего опасаться.Сегодняшний рассказ основан на нашем опыте, рассказах наших знакомых и моих наблюдений, за  этим процессом. Об этом далее.

Как уже рассказывал я в видео, все с поиском жилья во Вроцлаве " Сталося,не як гадалося".

Но,обо всем по порядку. Еще будучи в Лодзи, я конкретно мониторил в основном сайт gumtree.pl ,потому что, по моему устойчивому мнению, на этом сайте больше объявлений от хозяев на прямую, чем на olx.pl и otodom.pl .  Искали мы кавалерку, это что то типа гостинок в Украине или просто однокомнатное жилье. Варианты были разные, за разные суммы и разные районы, разная обстановка и комплектация. В принципе, хорошие варианты уходят за один - два дня,иногда за несколько часов. 

Также рассматривали мы и вариант снятия просто комнаты в 2х или 3х комнатной квартире. 

В Польше в объявлениях почти всегда указывают с какого числа  свободна та или иная жилплощадь. Как раз в планируемые нами даты приезда, прямо таких классных,вариантов мы не нашли. 

Но поиски стоит вести на всех фронтах и в наше время все большую весомость набирают социальные сети. Их как, раз я вообще не рекомендую сбрасывать со счетов. Так, как свою работу я нашел через Facebook, а жилье, через Контакт.

Очень много сейчас есть различных сообществ в социальных сетях, а также отдельных личностей, через которых можно найти работу, жилье, съездить в Украину и обратно и т.д. НО следует быть осторожными, как всегда, ведь мало ли на кого вы там нарветесь.

Так вот еще в Лодзи был найден человек, украинец. который работает во Вроцлаве в агентстве недвижимости. И вот связавшись с ним, мы узнали, что за поиск жилья он возьмет с нас 350 злотых, за вариант,так сказать "под ключ", означающий, что прямо с вокзала, мы отправимся на квартиру. Согласитесь, очень удобно, ведь приехать и искать самому, может вылиться в сумму, если не равную, то возможно еще и большую, чем 350 злотых, ведь ночь в хостеле около 90 злотых за двухместный номер.

Договор же с ним был такой,что мы свяжемся дней за 5 до приезда и он начнет искать. Связались, якобы начал. Связались за день до приезда, все в порядке, есть два варианта, приедете сообщите, поедем смотреть-заселяться. Приезжаем, звоним, в ответ, что-то вроде " Весь мир приехал во Вроцлав,жить негде,жилья нет, если, что то найду позвоню". Вот сегодня аккурат месяц, как длится это самое "позвоню".

Но, как в старом анекдоте: "У чукчи проездной...", хостел все таки на такой вот случай был забронирован и  мы отправились туда. Немного отдыха после ночной смены и дороги и снова поиски. На сайтах подходящие варианты, были, на неподходящие даты. Ищем дальше. Находим, опять таки через ВК, "помощницу", правда за 400 злотых, но та же услуга. Правда она перезвонила раза 4 за день,что то уточняла, что то предлагала и даже помощница ее звонила в общем и она где то делась.

Странно люди деньги зарабатывают. Точнее НЕ зарабатывают, ведь услуги таких помощников оплачиваются по факту вселения.

И вот на вечер с помощью ВК мы нашли человека сдававшего комнаты украинцам. У него было два варианта, один в центре, один в спальном районе. За день мы посмотрели оба. В центре не очень понравился - первый этаж, плюс вторая комната совмещенная с кухней. Комната для пары хоть и отдельная на ключ, но все равно не то.
На второй вариант мы поехали сами, уже вечером. О поездка та еще, вбили, через программу jakdojade (кто еще не знает,что это, смотрим тут) адрес назначения и поехали в ночь. Едем на автобусе, смотрим из города выехали, потом въехали вроде опять, выходим из автобуса темень и дождь. А программка строит маршрут, мол еще 350 метров пешочком. Открываем навигацию и кстати строит все Googlemaps, я не знал, что Googlemaps, может строить маршруты. через натоптанные тропинки, но именно так мы и пошли, между кустов, по темени и под дождем. Осмотрели мы квартиру, в принципе понравилась и на первое время, мы решили,что этот вариант сойдет.
Комната для пары, не большая, и уютная,есть лоджия. Мебель есть вся необходимая, на кухне тоже все в комплекте.
Правда теперь, когда мы нашли работы, вариант нас не устраивает, так как, очень уж далеко от работы. Долго добираться, хотя и коммуникация во Вроцлаве на ура, но все таки другой конец города, от наших работ.
Всем, конечно же интересна стоимость. Стоит комната 900 или 450 с человека.Со всеми оплатами. 

Кроме того, что жилье далеко от работы, самым существенным минусом, все таки, является, то что, в 3х комнатной квартире живет 7 человек. Это просто общежитие. Вот поэтому, мы кстати и видео дома не снимаем, потому что там балаган. 7 человек это много. Будете снимать комнату, снимайте максимум в двушке. Ну, а если любите шумные варианты, то милости просим в такие вот жилища. Кстати речь не идет, о пьяных попойках или застольных песнях, просто обычный шум издаваемый людьми. Кто то готовит, кто то включил стиралку, кто то моет посуду, другой купается, кто то по телефону или сайпу беседует и это балаган.Да еще и санузел не раздельный и один. Начинаешь мечтать о системе электронной очереди... Вот такой наш опыт и он не очень позитивный.

Мой товарищ, живет в хостеле от работы, тоже самое +\- 5 человек в комнате, туалет в коридоре, кухня на этаж. В общем хостелом названо банальное общежитие.
Коллега же снимает часть двухместной комнаты, в остальных 3х комнатах студенты. Спать они обычно ложатся в 2-4 часа то ли ночи, а может уже и утра. Приводят гостей. В прочем ведут себя довольно тихо, просто что возятся ночами.Зато ребята дружественные, предлагали вот моему коллеге отведать вместе с ними марихуаны. В общем, мир, труд, жвачка.Это жизнь бывает разное:)

Почему же мы сразу не сняли такое жилье, как мы хотели бы? - Тут вопрос уперся банально в деньги.Мы прикинули,что денег нужно, сразу за 3 месяца. И вот почему:возьмем сумму 1500 злотых это за кавалерку, первый месяц 1500 +1500 кауция (это возвращаемый залог, как у нас за первый и последний месяц), и 1500 заплатить уже в следующем месяце, так как, на тот момент работы еще не было и не понятно например было, когда на конкретной работе будет день выплаты зп и по сути,чтобы просто жить спокойно не переживая за то,где взять деньги. 

Железнодорожная станция Вроцлав Брохув,
не далеко от нашего дома

Теперь же мы уже во Вроцлаве, есть крыша над головой  и мы спокойно уже будем искать жилье в подходящем нам районе и подходящее нам по остальным параметрам.

Об этом я конечно же расскажу, когда это случится.

А теперь немного истории Брохува и Вроцлава. Раннее Брохув был отдельным городком и самым крупным железнодорожным узлом довоенной Германии, это и сейчас всюду ощущается здесь. Район (а раннее городок) Брохув зажат между железными дорогами, а улицы носят такие названия, как Семафорная или Паровозная. Недалеко от вокзала стоит и монумент Семафору. Но это далеко не все "интересности" данного района, создается впечатление, что кто то при названии улиц просто открыл атлас Азии и называл улицы: Китайская, Пакистанская, Индийская, Афганская, Вьетнамская и т.д.очень занятные названия.

И напоследок вновь о цене, если взять в среднем то за комнату придется выложить от 400 до 900 злотых с человека. За кавалерку от 1200 со всеми оплатами от 1400 за 2х комнатную со всеми оплатами. Это цены усреднены и основаны на том сколько платят здесь знакомые мне люди. Цены в объявлениях можете посмотреть сами. Сайты в начале статьи. 

Кауцию можно разбить на несколько платежей, часто об этом можно договорится с хозяином. Бывают варианты без кауции, но это редко.

Польские риелторы берут от 50 до 100% месячной платы найма. Именно найма без коммунальных услуг. Частенько знают английский язык, иногда даже русский. 

Найти самому жилье вполне возможно. Лишь бы было желание и небольшой запас польских слов или хотя бы переводчик.
Есть вопросы?Задавайте!